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      服務資訊

      個人出租房屋要繳哪些稅?


      發布時間:2023-04-04

       

       一、增值稅

      二、個人所得稅
      個人將承租房屋轉租取得的租金收入,屬于個人所得稅應稅所得,應按“財產租賃所得”項目計算繳納個人所得稅。對個人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個人所得稅。
       
      在計算財產租賃所得時,納稅人可依次扣減財產租賃過程中繳納的稅費、向出租方支付的租金、由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用以及稅法規定的費用扣除標準。根據個人所得稅法規定,財產租賃所得費用扣除標準為,每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用。
      三、房產稅
      此外,教育費附加、地方教育附加方面,根據《財政部國家稅務總局關于擴大有關政府性基金免征范圍的通知》(財稅〔2016〕12號)規定,如果月租金不超過10萬元,予以免征。


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